От чего зависит процентная ставка по ипотеке

Выбирая кредитную ипотечную программу, многие потенциальные соискатели выгодного ипотечного кредита обращают свое внимание на процентную ставку по ипотеке, которую предлагает тот или иной банк.

Банковская кредитная процентная ставка становится для многих именно тем ориентиром, который позволяет определить выгоду той или иной кредитной программы. Несмотря на то, что процентная ставка не может рассматриваться как единственный показатель выгоды кредитной программы, именно она играет ключевую роль в выборе заемщика.

Размер банковских процентных ставок по ипотеке может существенно различаться. На их размер влияют различные условия, ориентируясь на которые банк считает для себя необходимым увеличить или уменьшить их показатель. В некоторых случаях низкие процентные ставки компенсируются большим размером обязательных комиссий, что увеличивает стоимость кредита. Именно поэтому, выбирая программу ипотеки важно обращать внимание не только на размер ставки, но и на другие условия кредитования. На сегодняшний день динамика изменений ставок банков по ипотеке сменилась некоторым ростом среднего показателя.

В целом важно рассмотреть вопрос, от каких же условий отталкиваются банки, определяя ее конечный размер, ведь для каждого конкретного заемщика ставка по ипотеке может существенно разниться.

Прежде всего, на размер ставки банка влияет объект ипотеки, который выбирается заемщиком. В зависимости от того, выбрал заемщик программу ипотеки квартиры, дома или хочет взять кредит на строительство, банк несет различные риски, в соответствии с этим и размер ставки изменяется. Наиболее безопасной считается выдача ссуды на приобретение квартиры, поэтому и ставка на ее приобретение в кредит будет ниже. Но при этом также учитывается и рынок недвижимости: первичное жилье кредитуется менее охотно, что и провоцирует больший размер ставки по данной ипотечной программе.

Для банка имеет значение и способ подтверждения финансовой состоятельности заемщика. Чем более убедительные доказательства уровня платежеспособности предоставляет заемщик, тем более низкая ставка банка ему предлагается. Среди факторов, влияющих на размер процентной ставки по ипотеке, можно также назвать срок кредитования, размер первоначального взноса, валюту займа.

Выбирая ипотечную программу, следует учитывать и наличие различных типов ставки. Фиксированная и плавающая ставка банка могут по-разному влиять на размер выплат по ипотеке. Более привлекательной может показаться плавающая ставка, однако динамику ее изменений при выборе длительного срока кредитования предвидеть сложно.

И последнее, что можно отметить, что если клиент оформил ипотеку по процентной ставке, показатель которой впоследствии снизился, то у него остается право осуществить перекредитование, что позволить продолжить выплаты по более привлекательным условиям.



***

Ищете определенную информацию о Крыме и не нашли ее на нашем сайте?
Напишите нам об этом, пожалуйста. Это поможет сделать сайт "Отдых в Крыму" значительно лучше!

Реклама

ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЙ ПО ОТДЫХУ В КРЫМУ

Реклама